昨日，甘井子区矿前北街某小区内，因未按时年检电梯被质监局查封。之后物业也贴出一纸告示，宣布弃管。 3栋楼，最高的21层，共约270户居民只能爬楼。据悉，主要问题出在控制系统，维修费用约18万。

　　电梯全部停运 物业宣布退出

　　对19号楼居民韩女士来说，电梯的停运来得十分突然，前天晚上和昨天早晨她还正常乘坐，而昨日上午就被贴上封条了。同时被查封的还有29号楼和30号楼内的电梯，加上之前就因为损坏而停运的电梯，此次3栋楼共7部电梯全部停运。

　　随着封条一同贴出的，还有一则甘井子区技术监督局的通告。通告内容显示，电梯属于特种设备，每年都要进行年检，以确保安全。被封的电梯没有按照法律和技术规范要求进行安全性能的定期检验，存在安全隐患，因此予以查封。

　　电梯属于公共设施，被封后居民出行遇困难怎么办?物业应该出面解决。但随后物业也贴出了一则通知，称电梯无法年检是"因前期电梯存在严重质量问题，开发商迟迟不予解决"。如今电梯被封，物业只能撤出对该小区的管理。之后，前去寻求问题解决方法的居民发现，物业办公室内一直空无一人。

　　物业费难收取 没钱维修电梯

　　该小区面积非常大，分属4个开发商，2009年落成后，统一由三和住邦物业进行管理。 1年多后，受种种原因影响，由大连某房屋开发有限公司开发的19号、29号和30号楼，三和住邦终止对其提供相应的物业服务。2011年，大连某房屋开发有限公司与大伟物业签订合同，委托大伟物业代为管理上述三栋楼。

　　大伟物业接管后，物业费的收取就一直非常困难。去年，由于电梯乘坐实行刷卡制，并且物业将电梯卡与物业费绑定收取，情况才稍微好转了一些。但即便如此，知情人士称，物业费的收取率也才只有50%左右。

　　收上来的费用有限，出现问题的电梯维修，就因资金的问题被拖延了下来。上周五，市质监局工作人员到物业下达最后整改通知书，要求3月10日前必须对电梯进行报检。前日最后期限已过，物业仍旧没有报检，所以昨日质监局工作人员查封了电梯。

　　进展

　　开发商与物业协商维修问题

　　"当时我们都在场。 "金山社区书记郝少萍称。电梯被封后，物业经理确实很激动，说了"退出管理"的话，但那只是一时的气话。社区方面做出最大的努力，与开发商和大伟物业进行沟通，双方同意继续协商出资维修电梯的事情，物业也同意继续对这3栋楼进行保洁和保安等服务。

　　据了解，电梯的问题主要在控制系统，目前已经请具有维修资质的公司做过预算，维修费用在18万左右。

　　探访

　　3栋楼居民爬楼回家 情绪较稳定

　　3栋楼，共有居民约270户，30号楼11层，最高的19号楼和29号楼都是21层。电梯被封，影响最大的还是居民的出行。

　　昨日晚上下班后，很多居民都得爬楼回家，但之前社区做的工作结果已经通过QQ群等被传播，所以大家情绪都较为稳定，并期望问题尽早解决。

原标题：小区7部电梯全部停运最高21层 270户无奈爬楼